东升路市场顺利推进营业房续租收费工作

2021-06-01

4月中旬起,东升路市场开启为期一个半月的到期营业房续租收费工作。此次续租收费批量大、涉及面广,包括ABCD区共计1204.5间营业用房,分公司以“平稳有序、力促增长、公开公平”为原则,扎实稳步推进收费工作。截止目前,已完成营业房续租收费1185.5间。

为顺利开展收费工作,分公司按照续租收费工作方案的相关步骤和要求,有序组织开展收费工作。首先是稳扎稳打做好准备工作。前期,分公司逐步落实各项准备工作,核实房源信息,走访调研租赁情况,实时掌握行情动态,组织开展承租户座谈会,听取各方意见和建议,在此基础上拟定方案。同时邀请房产评估公司做好租金评估工作,确保租金价格合理公正。其次是靠前谋划维护市场稳定。此次续租收费工作的难点包含以下两方面:一是市场发展不平衡,部分楼层存在租金倒挂现象;二是承租户反映管理保证金问题。为确保收费工作平稳顺利,分公司提前开展摸排,梳理关系网,发现苗头及时汇报沟通,积极主动化解矛盾。此外,续租收费按区域、楼层分批次开展,有效减少了矛盾聚集度。最后是合理分工确保平稳有序。分公司成立续租收费工作组,下设六个小组,组别间分工明确又相互合作,克服收费周期长、收费任务紧的困难,耐心细致做好沟通与服务,确保收费过程平稳有序。

下一步,分公司将重点做好续租收费扫尾工作,持续做好剩余未缴费承租户的通知和联系工作,确保应收尽收,力争圆满完成收费工作。




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